购买墓地前需要了解的几个信息

许多民众不了解购买墓地的相关事宜。

更为普遍的问题是，该墓地可以打折多少，该墓地的产权是多少年？

在过去的三年中，墓地的价格飞涨。如果以平方米计算，墓地的单价应远远超过房屋价格。

在购买墓地之前，我们应该了解一些基本常识。让我们看一下

在墓地上进行投机是非法的，而购买更多墓地没有任何利润。

电影’非诚勿扰‘中秦奋相亲不成，最后还买了两个墓地作为投资，当然，这只是电影的桥梁。在现实生活中，根据民政部发布的《关于进一步加强公墓管理的意见》和其他有关文件，可以看出，以任何形式进行公墓投机都是非法的。换句话说，如果秦芬购买的第二座公墓被用作投资，并且他想在几年后出售，那么他可能将无法出售。

不同地区对墓地的销售有不同的限制。如果个人购买了产品，则在搬迁或移民的情况下，他只能将其退还给原始购买者，而不能再次换手。根据大多数公墓的民政部门的要求，购买者必须发行火葬证书，然后才能购买和使用它们。对于预定的老人墓地（通常称为寿穴），一个人只能买一件。

公墓只能交管理费，不能买产权

在墓地广告中，最常见的是支付一定金额购买“墓地产权”。实际上，当前出售的墓地仅具有使用权，没有所有权。购买者支付的费用仅是墓地的管理费。

公墓的寿命通常为50年或70年，而不是公众已知的20年。实际上，在使用权的50年或70年之内，必须支付20年的墓地管理费。一些墓地每5年和10年也会收取管理费。在购买墓地之前，您需要咨询清除管理费收取周期。廉价但收集周期短的墓地并不划算。

公益与经营墓地的收费有很大的不同

该公墓分为非营利性公墓和运营性公墓。公共墓地为农村村民的遗体或骨灰提供埋葬服务。根据不同地区的规定，公墓一般只收取少量管理费，从每孔每年20元到每20年1000元不等。原则上，它必须由当地村民购买，但是在一线城市（如北上光等城市）的郊区，村民会将公益性墓地卖给该市居民。这样的墓地被称为“小产权墓地”。

经营性公墓是为城市居民的骨灰或遗骸提供有偿服务的公共公墓。可以一次性购买获得使用权。使用权的寿命是根据墓地的要求确定的。通常，需要每20年支付一次管理费。商业公墓是人们普遍关注的“经济适用的陵墓”和“豪华公墓”。

购买前先了解收费

在武汉某公墓营业厅的价格牌上，一处公墓的价格从几千元到几十万元不等，一般价格在几万元左右，但这仅仅是公墓。不要以为您购买的墓地就是他们自己的价格。买一块约3平方米的墓地。实际的坟墓面积只有不到1平方米，因为您需要为共享区域（包括通道）支付很多钱。

除了墓地的价格外，购买者还必须支付墓碑的价格，20年的管理费，墓葬建设费，服务费，运输费以及几百元的墓葬费。以一个约1.5万元的墓地为例，总价在2.6万元至4万元之间。

这些“死”项目的成本甚至可能是您预期的墓地价格的两倍。

中途退出算为自动放弃

小陈为父母购买了一座50年期限的墓地，并通过正式渠道获得了相关文件和证书。后来，出于个人原因，小李将父母的骨灰运了出去。几年后，当家人中的其他老人去世时，小李打算重建该公墓，但被告知该公墓不再是他的。

根据某些墓地的规定，搬出墓地的用户将被视为自动放弃使用墓地的权利。此外，如果墓地搬出墓地后闲置时间过长，则将其视为在某些墓地中被自动丢弃。

墓地被继承的是使用权

阳宅可以被继承，那么阴宅可以被继承吗？许多老年人自己购买时会多买一些，以后可以和家人一起埋葬。根据《财产法》，可以继承使用公墓的权利。也就是说，子孙在继承其父亲的墓地后仍需要更新其墓地。只有管理费才能继续使用该墓地。一般周期每20年支付一次。目前的国家规定将收取墓地1％的费用。

如果我负担不起埋葬怎么办？

对于一些特殊的人，例如三无老人，我们还设有花坛葬，树葬，海葬，墙葬等。这些通常并不多，甚至免费。

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